Современная библиотека

"Интеллектуальное" здание библиотеки

Под определением "интеллектуальное" следует в данном случае поднимать комплекс инженерного оборудования здания, его аппаратного и программного обеспечения для наиболее эффективной эксплуатации и рационального использования людских и энергетических ресурсов. Это необходимо и современным библиотекам.

Из определения следует функциональное назначение такого комплекса: снижение стоимости эксплуатации здания библиотеки за счет разумного использования энергоресурсов; прогнозирования и оптимизации расходов на ремонт и обслуживание; эффективного использования трудовых ресурсов.

Комплекс автоматизированных инженерных систем в здании связан в единую сеть передачи и протоколирования информации, и все они функционируют по заранее разработанным алгоритмам. В неиспользуемых помещениях температура не поднимается выше "дежурного" значения; включаясь, система кондиционирования отключает систему отопления; автоматически регулируется освещенность в зависимости от интенсивности естественного света.

"Интеллектуальность" здания библиотеки проявляется в автоматическом регулируемом энергопотреблении в зависимости от нужд потребителей. Этим же целям служит применение стеклопакетов, теплоизоляции и т. п. Параметры всех автоматизированных систем эксплуатации здания отслеживается в режиме реального времени, заранее планируются необходимые ремонты или обслуживание конкретных систем. Это позволяет исключить аварийные ситуации, перерасход энергоресурсов.

"Интеллектуальность" проявляется и в том, что в автоматическом режиме происходит протоколирование всех процессов и явлений в здании, что позволяет производить расчеты вероятности тех или иных событий.

Известно, что труд квалифицированного работника стоит недешево. "Интеллектуальность" здания позволяет экономить за счет того, что не приходится для обслуживания здания привлекать множество специалистов - инженерные системы вступают в работу автоматически, по мере необходимости.

Заключив договор с обслуживающими организациями, можно обойтись несколькими сотрудниками, осуществляющими контроль за диспетчеризацией и отвечающими за работу оборудования в экстренных ситуациях. Все остальные специалисты привлекаются по мере необходимости.

Не секрет, что комфортные и стабильные условия работы влияют на производительность труда и психофизическое состояние работников. Существует зависимость эффективности работы от комфортности температуры воздуха, его влажности, уровня освещенности. Это можно контролировать и регулировать автоматически. При этом повышается мотивация сотрудников, поскольку работать в помещении, оборудованном по последнему слову техники, престижнее и интереснее.

Не стоит забывать и об имидже организации среди ее пользователей и конкурентов. Если работы в здании выполняются в срок, это минимизирует вероятность каких-либо поломок и возникновения внештатных ситуаций. Благоприятную среду обитания создают современные системы вентиляции, отопления и кондиционирования воздуха.

Все большую роль в обеспечении безопасности играет своевременная проверка и мониторинг систем жизнеобеспечения здания, в том числе в автоматическом режиме и при возникновении внештатных ситуаций. Достигается это в первую очередь путем согласованной работы систем безопасности при аварии и разработкой оптимальных сценариев действий в том или ином случае. Например, при возникновении задымления система немедленно предпримет ряд действий, направленных на минимизацию последствий. Срабатывает система оповещения, данные об аварии сразу же поступают на пульт в пожарное управление и службу безопасности здания. Доступ в аварийный сегмент здания будет только на "выход", включатся системы аварийного электропитания, вентиляции, пожаротушения, будут автоматически разблокированы все эвакуационные выходы - люди получат возможность быстрой и согласованной эвакуации.

Человек ведет себя в экстренных ситуациях непредсказуемо, поэтому обеспечение безопасности лучше доверить надежной автоматике. Человек сознательно минимизирует свое участие в управлении такими сложными структурами, как современное здание, ограничиваясь только мониторингом.

В современном деловом здании устанавливают от 25 до 50 разнородных систем жизнеобеспечения, которые отличаются не только по назначению и выполняемым функциями, но и принципами работы - электрические, механические, транспортные, электронные, гидравлические и др. Каждая из систем поставляется производителем, как правило, в виде комплекта оборудования, включающего в себя системы собственного контроля и управления. Для того чтобы все они работали в едином комплексе, происходил между ними обмен данными, создается единая диспетчерская система управления зданием. Она представляет собой аппаратно-программный комплекс, осуществляющий сбор, хранение и анализ данных от различных систем здания, а также управление работой этих систем через сетевые контроллеры (процессоры).

Такой механизм эксплуатации здания позволяет:

• в автоматическом режиме управлять работой систем вентиляции, кондиционирования, отопления, освещения, обеспечивая в каждом помещении наиболее комфортные условия по температуре, влажности воздуха и освещенности;
• получать объективную информацию о работе и состоянии систем и своевременно сообщать диспетчерам о необходимости вызова специалистов по сервисному обслуживанию в случае отклонения параметров любой из систем от штатных показателей;
• контролируя максимально возможное число параметров оборудования и показателей загруженности систем, перераспределять энергоресурсы между ними, обеспечивая их эффективное использование и экономию энергоресурсов;
• ввести оптимальный режим управления инженерным оборудованием в целях сокращения затрат на использование энергоресурсов, потребляемых инженерными системами здания (горячей и холодной воды, тепла, электроэнергии, чистого воздуха и т.д.);
• обеспечивать централизованный контроль и управление при нештатных ситуациях;
• осуществлять своевременную локализацию аварийных ситуаций;
• оперативно принимать решения при аварийных и нештатных ситуациях (пожаре, затоплении, утечках воды, газа, несанкционированном доступе в охраняемые помещения);
• объективно анализировать работу оборудования, действия инженерных служб и подразделений охраны при нештатных ситуациях на основе информации автоматизированных баз данных, документирующих все принятые решения и многое другое.

При этом обеспечивается управление следующими инженерно-техническими системами и комплексами:

• гарантированного и бесперебойного электроснабжения;
• электрораспределения;
• освещения;
• вентиляции;
• отопления;
• горячего и холодного водоснабжения;
• канализации и дренажа;
• оперативной связи и видеоконференций;
• воздухоподготовки, очистки и увлажнения воздуха;
• холодоснабжения;
• кондиционирования и климат-контроля;
• контроля загазованности;
• учета и контроля расходования ресурсов;
• охранно-пожарной сигнализации;
• противопожарной защиты и пожаротушения;
• охранного видеонаблюдения;
• контроля и управления доступом, паркингом;
• метеонаблюдениями и др.

Все названные системы могут подключаться к системе управления зданием как одновременно, так и поэтапно. Отладка оптимальных алгоритмов осуществляется в первые месяцы работы в здании людей, когда накапливается определенный объем информации о привычках людей и режимах работы инженерного оборудования здания.

Применение системы управления зданием и ресурсосберегающего оборудования позволяет:

• вписаться в ограниченные энергомощности и исключить расходы на строительство дополнительной подстанции и прокладку силовых кабелей;
• сократить расходы на дорогостоящие ремонт и замену вышедшего из строя оборудования, продлить срок его службы за счет постоянного мониторинга параметров инженерных систем и своевременного проведения наладочных работ при выявлении отклонений параметров систем от нормы;
• снизить на 20 % ежемесячные коммунальные платежи (вода, тепло, канализация, электроснабжение) за счет работы систем в наиболее экономном режиме и автоматического перевода инженерного оборудования здания из дневного в ночной режим работы (тогда автоматически отключается освещение, кондиционеры, снижается температура отопительных батарей в комнатах, персонал которых покинул здание);
• сократить в 3 раза расходы на службу эксплуатации, поскольку большинство систем будет работать в автоматическом режиме, что снижает расходы на ремонт или замену дорогостоящего оборудования, вышедшего из строя по причине халатности персонала или ошибок оператора;
• исключить расходы на интеллектуальную надстройку систем здания при расширении числа инженерных систем и их модернизации за счет использования возможностей открытой архитектуры системы управления здания;
• снизить заболеваемость сотрудников за счет создания комфортных условий для их работы и, как следствие, сократить расходы на их реабилитацию и страховые выплаты.

Кроме этого, можно рассчитывать на следующие выгоды:

• увеличится в 2 раза срок бесперебойной работы инженерных систем за счет автоматического поддержания оптимальных условий работы оборудования;
• при возникновении аварийных ситуаций операторы, осуществляющие контроль работы оборудования, будут иметь полную информацию о работе каждой системы и рекомендации по выбору оптимального и наиболее безопасного выхода из ситуации, при этом большая часть задач будет решать автоматика здания;
• при появлении сбоев в работе оборудования будут информированы службы эксплуатации, отвечающие за работу данного оборудования, а также главная служба эксплуатации и смежные подразделения;
• расходы на техническое обслуживание и инженерные системы будут минимальными, поскольку мониторинг параметров систем осуществляется круглосуточно и при своевременном вызове сервисных бригад случаи серьезного ремонта оборудования будут исключены;
• все действия автоматики и операторов систем протоколируются, поэтому вероятность возникновения ситуаций коллективной безответственности за остановку или сбой в работе оборудования близка к нулю.

Итак, использование энергосберегающего оборудования, интеллектуальных систем управления и экологически чистых технологий поддержания комфортных условий в помещениях "интеллектуального" здания позволит:

• создать безопасные для здоровья и экологически чистые условия работы сотрудников и пользователей;
• снизить число заболеваний сотрудников за счет обеспечения тех климатических условий в помещениях (температура, влажность воздуха и освещенность рабочих мест), которые наиболее комфортны для их обитателей;
• повысить престижность работы в организации, а также конкурентные преимущества библиотеки по сравнению с другими;
• снизить расходы организации на восстановление работоспособности персонала, страховые выплаты и лечение заболеваний.