Выполнение технического проекта

Разработка эскизного проекта

По согласованию с заказчиком вы можете объединить этап технического предложения и эскизного проекта. Это этап предложения идеи и ее разработки до возможности практического применения.

Как обычно, начинайте с анализа общих положений. Земли под усадьбу выделено много - можно не тесниться. Пусть в усадьбе будет свой бассейн для плавания, свой теннисный корт и беговая дорожка. Найдите место для огорода. И по всей усадьбе разместите фруктовые деревья.

Почему семья хочет постоянно жить за городом, на природе? Прежде всего, конечно, из-за экологических соображений. Значит нужно построить "Дом в лесу". Из чего на Руси тысячи лет делали дома? - из дерева. Пусть кирпич, минеральная вата и стекло отдохнут. Постройте большой деревянный деревенский дом для жилья. А при нем - деревянную баню. Нужен гараж и сарай. Климат Северо-запада дождливый - нужны крытые переходы между строениями.

Люди сейчас хотят жить красиво. Поэтому особое внимание нужно уделить дизайну среды и интерьера. И здесь главное условие - не переборщить. Не впасть в аляповатость украшательства. Простота и функциональность - вот критерии ландшафта и внутреннего убранства дома. Конечно, по возможности, должны быть внедрены и элементы современной технологии "Умного дома", особенно в части безопасности.

Оформите эскизный проект в виде нижеследующего документа. Отметьте, что произошли изменения по сравнению с условиями, изложенными в заявке. В поселке появилось газоснабжение и очистные сооружения.

Эскизный проект усадьбы с двухэтажным коттеджем и хозяйственными постройками подготовлен на основе технического задания и пожеланий Заказчика.

Подготовительные работы

Усадьба размещена на территории жилищного товарищества "Прометей" Приозерского района Ленинградской области. Прилегающая к усадьбе территория освоена. Имеются подъездные дороги и подведено электричество. В поселке имеются очистные сооружения центральное газоснабжение и водопровод для полива. Состав грунта на территории усадьбы однородный. Верхний слой до 30 см - торф, ниже суглинки с примесью песка до 20%. Участок слегка заболочен, требуется осушение. Необходима очистка территории от кустов ивы и ольхи.

Выявление исходных данных

Участок застройки в плане представляет собой прямоугольник со сторонами 50х80 м площадью 0,4 га (40 соток). Основная проезжая часть проходит с юго-юго-западной стороны участка. С севера, запада и востока примыкают соседние участки без ограждений. Ставить ограждения необходимо со всех сторон. При рытье котлована под бассейн будет вынуто свыше 100 куб. м суглинка. Возможно перемещение этого грунта на площадку для строительства дома. Это позволит поднять нулевой уровень жилого дома и создаст на усадьбе ландшафт пересеченной местности.

Анализ научно-технической информации

При подготовке проекта подробно проанализирована научная и техническая информация по существующим проектам благоустройства загородных объектов в Северо-Западной климатической зоне страны и прибалтийских странах. Проектов, полностью удовлетворяющих требованиям технического задания, не обнаружено. В процессе поиска информации выявлены некоторые положения, которые могут быть применены в данном проекте. В частности, в качестве древесного посадочного материала для озеленения могут быть успешно использованы лишь следующие породы:

• виргинская черемуха (черевишня);
• туя восточная;
• пихта сибирская;
• ель серебристая.

Плодовые деревья не должны вымерзать в существующих климатических условиях. Поэтому для фруктового сада посадочным материалом могут служить лишь районированные сорта следующих видов деревьев:

• яблони;
• груши;
• сливы;
• вишни.

При поиске информации выявлен подходящий прототип проектируемого коттеджа. Прототип коттеджа представляет собой двухэтажное здание, соединенное галереей с баней и гаражом (рис. 11.1).

Рис. 11.1. Внешний вид прототипа коттеджа и план первого этажа

Предлагаем провести разработку архитектурно-планировочного решения строений на основе известного прототипа в соответствии с требованиями технического задания.

Полностью подробный аналитический отчет по поиску информации прилагается.

Предложение архитектурно-планировочного решения

Предлагаемая компоновка территории усадьбы представлена на рис. 11.2. Рисунок ориентирован по сторонам света, север вверху.

Объекты проектирования имеют следующие габаритные размеры (м):

Рис. 11.2. План усадьбы

Зонирование территории

На плане участка выделены отдельные зоны усадьбы:

• жилая зона (коттедж 3);
• хозяйственная зона (гараж 5, баня, 7 сарай 6);
• спортивная зона (беговая дорожка 1, спортплощадка 10);
• зона купания (бассейн 13);
• детская зона (детская площадка 12);
• зона отдыха (газон 16 с северной стороны построек);
• зона огорода (гряды 2 и 11).

Обоснование функционального назначения отдельных зон

Из плана участка видно, что отдельные перечисленные зоны не перекрываются между собой. Жилая зона удалена от проезжей части вглубь участка для уменьшения воздействия шума и запахов. Соединение жилой зоны с хозяйственной зоной крытым переходом удобно при непогоде. Например, в дождь можно выйти из дома и выехать на машине из гаража, не выходя на улицу. А из парилки можно выйти через галерею в закрытую со всех сторон зону отдыха для обливания холодной водой и отдыха на лежаках и скамейках.

Спортивная зона 10-11 расположена на краю участка, так что играющие там люди никому не мешают. Детская зона 12 в виде песочницы и качелей помещена в нише, защищенной от северных ветров стенами дома и галереей.

Зона бассейна 13 - это парадная часть усадьбы. Бассейн служит для украшения усадьбы. Но функционально бассейн предназначен для купания. С восточной стороны, примыкающей к детской зоне 12, берег пологий. С западной стороны для удобства ныряния стенка бассейна вертикальная.

Зона огорода 2 выполнена по желанию заказчика в виде гряд шириной 3 м. Справа участка для выращивания картофеля выделено два поля площадью 11х12 м каждое. Почва для грядок должна быть заготовлена и завезена специализированной организацией. Дальнейшее оформление этой зоны в проекте не производится.

Все зоны связаны между собой дорогой 14 и зелеными насаждениями 15. Плотные посадки закрывают вид на соседние участки. Высота деревьев вблизи дома почти равна высоте дома. При этом между домом и бассейном посадок нет. Поэтому остается впечатление, что дом вписан в окружающий пейзаж: он как бы выстроен в лесу на берегу озера. В усадьбе повторяется в миниатюре окружающая среда и ландшафт Карельского перешейка. Впечатление дополняется малыми архитектурными формами (естественными валунами).

Описание отдельных элементов усадьбы

Коттедж

Размеры коттеджа 12х12 м, высота этажей 3,1 м первого и 2,6 м второго. Вход в коттедж со стороны проезжей части и бассейна. С востока имеется второй вход из галереи. Наружные и внутренние стены коттеджа выполнены из экологически чистого материала - деревянного бруса местного производства. Перекрытия деревянные. Крыши коттеджа и строений выполнены из металлической листовой черепицы темно-красного цвета. Окна выполнены из стеклопакетов. Каркас стеклопакетов - алюминий, анодированный до темно-красного цвета.

Второй этаж в плане меньше первого. Скатная крыша опирается на стены второго этажа, так что свесы крыши находятся на уровне перекрытия первого этажа. Это создает впечатление одноэтажного дома.

Планировка коттеджа предполагает, что его обитатели проводят день на первом этаже, а ночь - на втором этаже. На первом этаже расположены такие помещения:

• прихожая - из нее лестница на второй этаж;
• гостиная - из окон открывается вид на бассейн;
• кухня - она же служит столовой;
• санузел;
• кабинет;
• комната - это детская комната, либо комната для гостей;
• балкон.

На втором этаже расположены три спальни.

Стены коттеджа снаружи закрыты пластмассовой вагонкой (сайтингом) светло-зеленого цвета. Изнутри стены отделаны вагонкой с пропиткой бесцветным лаком. Гостиная отделана натуральными деревянными панелями под темный орех.

Галерея

Крытая галерея длиной 8 м и шириной 5 м соединяет коттедж с хозяйственным блоком. Высота галереи 2,5 м. Стены и потолок застеклены. Внутри галерея совмещена с теплицей. По бокам центрального прохода шириной 1м размещены земляные гряды шириной 2 м. На южной стороне - место для выращивания томатов. На северной стороне - место для выращивания огурцов на натянутых опорах. Галерея имеет выходы в зону отдыха 16 и к детской площадке 12.

Бассейн

Бассейн служит элементом дворцового стиля. Он расположен между проезжей частью и домом. В вечернее время огни освещения дома отражаются в воде бассейна. В центре бассейна выполнен фонтан. Одновременно бассейн должен служить для купания. Глубина его превышает 2,5 м. Длина бассейна 26 м. С одной стороны берег пологий - для купания детей. С другой стороны берег обрывается круто, чтобы обеспечить возможность нырять с берега.

Беговая дорожка

Беговая дорожка вписывается по периметру участка. Ширина ее составляет 1 м. Чтобы дорожка не зарастала травой, весь слой торфа под ней на 30-40 см удаляется и засыпается гравием. Сверху гравия на 10-15 см должна быть засыпана с утрамбовкой песчано-шлаковая смесь.

Детская площадка

Детская площадка размещена между строениями. Она полностью защищена от северных ветров и максимально освещается солнцем. С другой стороны, площадка находится все время под наблюдением, недалеко от входа в дом.

Зеленые насаждения

Плодовые деревья высажены так, чтобы закрыть жилую и спортивную зоны со стороны дороги и со стороны соседних участков. Вдоль бассейна высажены туи восточные. Две ели высажены с западной стороны здания. Одна ель высажена с северной стороны здания. Две дикорастущих сосны сохранены с северной стороны дома в зоне отдыха. Между беговой дорожкой 1 и ограждением планируется высадить кустарники, как декоративные (барбарис, жасмин, бульденеж), так и культурные (смородину, малину, крыжовник).

Разработка стилевого решения дизайна усадьбы

На момент составления эскизного проекта окончательно не решен вопрос о стилевом решении участка усадьбы. Разработано два варианта стиля.

По первому варианту пространство перед домом оформляется в парадном стиле регулярного парка с элементами дворцового стиля:

• прямые дорожки с бордюром;
• орнаментальные цветники на газоне;
• декоративные элементы, скульптуры, вазон;
• подстриженные боскеты вдоль дорожек;
• стриженые деревья;
• строгой формы фонтан;
• оттенение посадок белым или цветным гравием;
• обустройство озеленения заборов (зелёные изгороди);
• иные оригинальные решения ландшафта, отвечающие пожеланию заказчика.

Однако оформлению усадьбы в парадном стиле противоречит как постройка дома из натурального дерева, так и общая среда местности Карельского перешейка.

По второму варианту пространство и перед домом и за домом оформляется в пейзажном стиле с плотной степенью насаждений и с устройством элементов ландшафта:

• извилистых прогулочных дорожек;
• освещение дорожек и подсветка деревьев;
• разработка и установка малых архитектурных форм в виде валунов камней;
• иные оригинальные решения ландшафта, отвечающие пожеланию заказчика.

Пейзажный стиль "дом в лесу" дает ощущение дикой природы. Это в целом является альтернативой парадному "городскому" стилю. Пейзажный стиль в наибольшей степени соответствует здоровому образу жизни.

Все пространство усадьбы, не занятое сооружениями, огородом, дорожками или деревьями, выравнивается и оформляется как газон.

Оценка стоимости работ по благоустройству усадьбы

Оценка стоимости работ по строительству, благоустройству и озеленению по данному проекту приведена в прилагаемой смете.

Приложения:

1. Аналитический отчет по поиску информации.
2. Смета строительства.
3. Смета ландшафтных работ.

Постройка коттеджа

Технология сборки стен

Когда пчела строит соты, она не представляет конечного результата своего труда. Но когда вы чертите какое-то изделие, то вы должны видеть его в своем воображении. Вы должны создать для себя технологию его изготовления. На протяжении пяти лекций вы чертили усадьбу и ее строения. Поэтому сейчас уже должны появиться мысли о том, каким должен быть коттедж проектируемой загородной усадьбы. Давайте сейчас с карандашом в руках прорисуйте на бумаге самые важные элементы будущего проекта.

Наиболее рациональное решение заключается в унификации строительных конструкций. Заранее вы выяснили, что Приозерский лесхоз продает хвойный брус сечением 200х200 мм и 300х300 мм. Длина бруса 6 м. Поэтому за основу (как и записано в техническом задании) выбираем два данных типоразмера бруса. На наружные стены и перекрытия фундамента и первого этажа укладываем брус сечением 300х300 мм. На внутренние стены и перекрытие второго этажа укладываем брус сечением 200х200 мм.

Стены и перекрытия из бруса должны представлять собой прочные щиты. Для сборки применяем следующую технологию. Между венцами укладываем рулонный прокладочный материал по всей длине бруса. Углы дома образуют обе стенки на каждом венце. Для этого в каждом из концов выполняются пропилы - пазы или шипы, которые образуют "тёплый угол". Углы дома пробиваются нагелями (гвоздями) длиной 350 мм. Нечетные венцы стен состоят из двух брусьев длиной по 6 м. Четные венцы выполнены из трех частей: 3 м, 6 м, 3 м. Венцы между собой скрепляются нагелями длиной 350 мм. Схема сборки стены приведена на рис. 11.3.

Рис. 11.3. Сборка стен из бруса

Проемы для окон и дверей выпиливаются после сборки стен этажа. Аналогично собираются перекрытия и внутренние стены. После сборки стен недостаточно уплотненные стыки (особенно в углах дома) должны быть дополнительно проконопачены.

Эскиз фундамента

Заказчик строит дом не для продажи - для себя и своих детей. Он хочет, чтобы там все было надежно, прочно и удобно. А основой дома является фундамент. Поэтому применим одно из самых прогрессивных решений. Поставим дом на полуметровую железобетонную плиту размером 14х14 м. По техническому заданию должен быть построен еще и подвал (цокольный этаж) с высотой не менее 2 м. За нулевой уровень обычно выбирают уровень пола первого этажа. Тогда отметки высот фундамента будут выглядеть следующим образом ( рис. 11.4):

Рис. 11.4. Отметки высот для фундамента

Итак, нужно вырыть котлован 14х14 м глубиной 1,5 м. Затем заполнить его дно на 0,5 м высоты слоем железной арматуры. После этого залить арматуру бетоном. После затвердевания бетона требуется соорудить опалубку для лент фундамента - стен подвала.

На стены подвала должно лечь перекрытие из брусьев 300х300 мм с длиной бруса 6 м. Желательно и брусья перекрытия связывать между собой так, как изображено на рис. 11.3. Поэтому у фундамента должны быть опоры через каждые 3 м.

По желанию заказчика подвал должен быть разделен на две части. Одна часть должна быть "продовольственной". Там должны храниться запасы картофеля и овощей. Другая часть подвала предназначена для котельной и хранения хозяйственных вещей. Заказчик согласился с таким вариантом построения фундамента, который приведен на рис. 11.5.

Перекрытие фундамента (пол первого этажа) настилается по схеме рис. 11.3 на опоры через гидроизоляционную прокладку. Торцы брусьев перекрытия выравниваются заподлицо со стенкой фундамента. Снаружи бетон фундамента промазывается битумом. Верхняя часть фундамента выше отметки -1300 облицовывается бутовым камнем на растворе. Нижняя часть фундамента после гидроизоляции засыпается землей.

Рис. 11.5. Эскиз фундамента

Проектирование первого этажа

Нарисуйте от руки эскиз первого этажа для его разметки ( рис. 11.6). Устроит ли заказчика площади комнат и расположение окон? Особое внимание обратите на холл и на кухню. Из холла можно попасть во все три комнаты, на кухню, в подвал, на второй этаж и в галерею. Проверьте, можно ли в холле установить у стены вешалку для верхней одежды? Не будет ли слишком тесно у выхода на галерею? Ведь там рядом вход в комнату и лестница на второй этаж. В кухне должны быть размещены газовая плита с вентиляцией, электрическая плита, раковина, холодильник, стиральная машина, шкаф для кухонной и обеденной посуды, кухонный и обеденный столы. В кухне должен находиться также спуск в подвал.

Рис. 11.6. Эскиз стен первого этажа

При заданных габаритных размерах и планировке фундамента мы уже не можем произвольно двигать стены первого этажа. Стены должны опираться на ленты фундамента. Сравнивая рис. 11.5 и рис. 11.6, можно сразу проставить размеры комнат (за вычетом толщины стен). Ширина комнат слева от входа - 6 м. Ширина холла - 3 м. Ширина комнат справа - также 3 м. На северную сторону окон нет.

Технология возведения наружных стен уже обсуждалась выше. Внутренние стены требуют большего времени на сборку. Боковые торцы каждого стенового щита должны быть заделаны в специальные гнезда-пропилы перпендикулярных им стеновых щитов. Затем соединения крепятся длинномерными гвоздями. После установки перекрытия первого этажа стены крепятся к нему также длинномерными гвоздями. Дверные проемы во внутренних стенах выпиливаются после сборки всех стен.

Проектирование второго этажа

Сразу нарисуйте эскиз стен второго этажа и обдумайте их особенности ( рис. 11.7). Для оживления южного фасада на нем решено выполнить фронтон. Окно спальни будет выходить на юг с видом на бассейн.

На перекрытие второго этажа будут опираться средние части стропил крыши. Поэтому стены второго этажа должны собираться с такой же тщательностью и точностью, как и первого. Стены обоих этажей вместе с перекрытиями должны быть такими же прочными как хорошо сколоченный ящик.

Рис. 11.7. Эскиз дома со стенами второго этажа

Центральная стена второго этажа идет по стене первого этажа над лентой фундамента. Посмотрите на рисунок в каркасном виде ( рис. 11.8). Конечно, комнаты второго этажа можно было бы сделать уже. Но тогда они выглядели бы хуже. Все-таки идеалом хорошего дизайна считается квадратная комната.

Рис. 11.8. Каркасный вид с востока первого и второго этажей