Жилищно-коммунальное хозяйство и Жилищный кодекс РФ

Разбить на страницы

Показывать лекцию целиком

С 1 марта 2005 г. вступил в силу Жилищный кодекс РФ, подписанный Президентом РФ 31 декабря 2004 г. Новый Жилищный кодекс, пришедший на смену Жилищному кодексу 1983 г., различает две категории жильцов:

собственников жилья, приватизировавших свои квартиры;

проживающих в муниципальных квартирах и комнатах по договору.

5.1. Жилищный фонд

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Виды жилых помещений

К жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома;

квартира, часть квартиры;

комната.

(рис 5.1) Виды жилых помещений

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ);

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

жилищный фонд социального использования - совокупность предоставленных гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

специализированные жилищные фонды - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых (разд. IV ЖК РФ) жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан в условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) пользование.

Государственный учет жилищного фонда должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов РФ в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Формы собственности и целей использования жилищного фонда

(рис 5.2) Виды форм собственности жилищного фонда

(рис 5.3) Виды целей использования жилищного фонда

Основные положения, касающиеся перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение:

условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (ст. 22 ЖК РФ) (рис 5.4);

порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (ст. 23 ЖК РФ) (рис 5.5);

отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (ст. 24 ЖК РФ) (рис 5.6).

(рис 5.4) Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

(рис 5.5) Условия, при которых не допускается перевод жилого помещения в нежилое помещение

(рис 5.6) Условия, при которых не допускается перевод нежилого помещения в жилое помещение

Жилищный или жилищно-строительный кооператив - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

(рис 5.7) Особенности жилищного кооператива

Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

Основные положения по созданию и деятельности товарищества собственников жилья:

товарищество собственников жилья (ст. 135 ЖК РФ);

создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья (ст. 136 ЖК РФ);

права товарищества собственников жилья (ст. 137 ЖК РФ);

обязанности товарищества собственников жилья (ст. 138 ЖК РФ);

создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах (ст. 139 ЖК РФ);

реорганизация товарищества собственников жилья (ст. 140 ЖК РФ);

ликвидация товарищества собственников жилья (ст. 141 ЖК РФ);

объединение товарищества собственников жилья (ст. 142 ЖК РФ).

Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством переделах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Объединение товариществ собственников жилья - объединение двух и более товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах.

(рис 5.8) Товарищество собственников жилья

5.2. Система управления ЖКХ

На основании ст. 72 Конституции РФ в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ находится жилищное законодательство (п. "к" ст. 72).

Жилищный кодекс РФ в своих статьях (12-14) уточняет компетенцию:

органов государственной власти РФ;

органов государственной власти субъекта РФ;

органов местного самоуправления в области жилищных отношений (табл. 5.1).

Компетенция
органов государственной власти РФ в области жилищных отношений (ст. 12 ЖК РФ)	органов государственной власти субъекта РФ в области жилищных отношений (ст. 13 ЖК РФ)	органов местного самоуправления в области в области жилищных отношений (ст. 14 ЖК РФ)
1	2	3
Определение порядка государственного учета жилищных фондов	Государственный учет жилищного фонда субъекта РФ	Учет муниципального жилищного фонда
Установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений и многоквартирных домах	Определение порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда субъекта РФ	Установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
Определение основания малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма	Установление порядка определения размера дохода, приходящеюся на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда	Ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
Определение порядка предоставления малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда	Определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта РФ	Определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
Установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах	Определение порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда субъекта РФ	Установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещении муниципального жилищного фонда
Определение основания малоимущих граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма	Установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещении муниципального жилищного фонда	Ведение в Установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
Определение порядка предоставления малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда	Определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта РФ	Определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
Определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений фонда Российской Федерации	Определение порядка предоставления по договорам социального найма, установленным соответствующим законом субъекта РФ категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта РФ	Предоставление в Установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений и нежилых помещений в жилые помещения
Определение порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации гражданам, которые нуждаются в жилых помещениях и категории которых установлены федеральным законом	Представление в установленном порядке жилых помещений жилищного субъекта РФ непригодными для проживания
Определение оснований предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда	Определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма	Согласование переустройства и перепланировки жилых помещений
Определение порядка организации и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, определение правового положения членов таких кооперативов, в том числе порядка предоставления им жилых помещении в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов	Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства	Признание в Установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания
Определение порядка организации и деятельности товариществ собственников жилья, определение правового положения членов товариществ собственников жилья	Иные вопросы, отнесенные к компетенции органов государственной власти субъектов РФ в области жилищных отношений Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и не отнесенные к компетенции органов государственной власти РФ, компетенции органов местного самоуправления	Осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства
Определение условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений		Иные вопросы, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов РФ
Определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодными для проживания
Признание в Установленном порядке жилых помещений жилищного фонда РФ непригодными для проживания
Установление правил пользования жилыми помещениями
Определение оснований порядка и условий выселения граждан из жилых помещений
Правовое регулирование отдельных видов сделок с жилыми помещениями
Установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы
Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда РФ, соответствием жилых помещений данного фонда Установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства
Иные вопросы, отнесенные к компетенции органов государственной власти РФ в области жилищных отношений Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами

Необходимость развития самоуправления населения в жилищной сфере потребовала разработки единой городской политики в содействии процессам формирования кондоминиумов, создания и деятельности товариществ жилья. В Москве, например, в ее основе:

повышение роли ответственности территориальных органов городской администрации и районных управ в формировании кондоминиумов, создании и обеспечении деятельности товариществ собственников жилья;

совершенствование организационной структуры взаимодействия районных управ, отраслевых и территориальных органов городской администрации и объединений домовладельцев;

установление в Москве нового порядка реализации Закона РФ "О товариществах собственников жилья", при котором формирование кондоминиума осуществляется до регистрации товарищества собственников жилья, а затем уже решается вопрос о передаче его в управление домовладельцам;

введение в г. Москве государственного технического учета кондоминиумов и использование данных учетных сведений для регистрации прав домовладельцев на объекты, помещения, земельный участок в кондоминиуме;

создание благоприятных организационно-экономических условий для образования и деятельности товариществ от платежей городским службам, участвующим в процессе формирования кондоминиумов;

развитие конкурентной среды в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг, сервисного обслуживания собственников помещений и подготовка специалистов-управляющих домами;

дальнейшее совершенствование нормативно-правовой базы.

5.3. Структура департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы

Положение о Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы утверждено постановлением Правительства г. Москвы от 17 июня 2003 г. № 452-ПП.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы - отраслевой орган исполнительной власти города Москвы, созданный для проведения государственной политики и осуществления управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства.

Основные задачи и функции Департамента:

формирование и реализация государственной политики в области надежного и эффективного функционирования жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города;

разработка и проведение единой технической политики на основе долгосрочных и среднесрочных программ развития, реконструкции и модернизации жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города;

участие в формировании экологической и финансовой политики, обеспечивающей эффективное функционирование объектов жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города;

участие в разработке генерального плана развития города в сфере деятельности Департамента;

координация деятельности эксплуатационных организаций города Москвы, оперативный контроль за техническим содержанием и эксплуатацией жилых зданий, городских территорий, водоснабжением и водоотведением, содержанием зеленых насаждений, эксплуатацией инженерных коммуникаций, включая дороги, мосты, коллекторы, водосточную сеть;

обеспечение взаимодействия Департамента с префектурами административных округов, управами районов, с Государственной жилищной инспекцией города Москвы, Объединением административно-технических инспекций города Москвы и другими государственными органами города;

участие в формировании городской программы по отраслям, входящим в сферу деятельности Департамента, организация и проведение конкурсов на размещение городского заказа, контроль за его выполнением и выполнением и использованием бюджетных средств и средств целевых бюджетных фондов, выделенных за выполнение городского заказа;

содействие развитию и поощрение конкуренции предприятий и организаций различных организационно-правовых форм и форм собственности, функционирующих в отрасли жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, в решении городских проблем, входящих в сферу деятельности Департамента;

контроль за производственной деятельностью предприятий, находящихся в ведении Департамента, а также за рациональным и эффективным использованием имущества, закрепленного за ними;

разработка нормативов финансовых затрат на выполнение городского заказа, технических нормативов, ведомственных инструкций, технологических карт и регламентов, тарифов на коммунальные услуги и участие в работе Региональной межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике и межотраслевого коллегиального органа (регулирующего органа);

осуществление совместно с Департаментом имущества города Москвы контроля за соблюдением интересов города Москвы по закрепленным в собственности города акциям (долям) в уставных капиталах хозяйственных обществ;

осуществление сотрудничества с федеральными органами исполнительной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, коммерческими, некоммерческими организациями, гражданами по вопросам деятельности Департамента;

разработка проектов законов и иных правовых актов города Москвы, регулирующих отношения в области жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, внесение в установленном порядке указанных проектов и иных предложений по вопросам, относящимся к ведению Департамента, на рассмотрение соответствующих органов государственной власти города и должностных лиц, подготовка заключений на проекты правовых актов, разработанных другими органами исполнительной власти города в указанной сфере;

осуществление в пределах своей компетенции контроля за соблюдением федерального законодательства, законов и иных правовых актов города Москвы в области жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства;

планирование и выполнение мероприятий по мобилизационной подготовке предприятий отрасли, подготовке жилищного фонда, территорий и коммуникаций для обеспечения задач гражданской обороны и работы в условиях чрезвычайных ситуаций;

планирование и организация работы по антитеррористической деятельности в Департаменте и предприятиях отрасли;

участие в установленном порядке в создании, реорганизации и ликвидации государственных унитарных предприятий, учреждений, организаций с участием города Москвы, осуществление контроля за финансовой и хозяйственной деятельностью предприятий, учреждений, организаций, находящихся в ведении Департамента;

разработка и осуществление мероприятий, направленных на соблюдение норм и правил по охране труда и технике безопасности в Департаменте и на предприятиях отрасли;

участие в осуществлении контроля за использованием бюджетных средств, анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятий, находящихся в ведении Департамента;

анализ и подготовка заключений по вопросам использования государственной собственности, реконструкции, модернизации и капитального ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства, находящихся в хозяйственном ведении предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, утверждение проектно-сметной документации на капитальный ремонт объектов жилищно-коммунального хозяйства;

разработка и реализация программ развития и укрепления материально-технической базы вверенных учреждений, предприятий и организаций;

организация разработки и внедрения новой техники и технологий в жилищно-коммунальном хозяйстве;

взаимодействие со средствами массовой информации по вопросам, отнесенным к ведению Департамента, информирование жителей города по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства;

осуществление в установленном порядке приема граждан, рассмотрения их обращений;

участие по вопросам своей компетенции в осуществлении международных, внешнеэкономических и межрегиональных связей в области градостроительной, промышленной и научно-технической политики;

организация работы комиссий, координационных советов, связанных с решением задач, стоящих перед отраслью;

осуществление иных функций в соответствии с законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы

Водопроводно-канализационное хозяйство и гидротехнические сооружения:

ГУП "МОСВОДОКАНАЛ";

ГУП "МосводоканалНИИпроект";

ГУП "Мосводосток";

ГУП "МОСКОЛЛЕКТОР";

ОАО Завод "ВОДОПРИБОР".

Государственное унитарное предприятие "МОСВОДОКАНАЛ"

Московское государственное унитарное предприятие "Мосводоканалпроект" образовано в 1937 г. К сфере деятельности предприятия относятся:

сбор, очистка и распределение питьевой и технической воды для водоснабжения потребителей (населения и организации);

водоотведение, очистка сточных вод;

реализация потребителям услуг водопровода и канализации;

установка и эксплуатация узлов учета потребляемой воды и сбрасываемых сточных вод;

учет потребляемой населением и организациями воды и сточных вод;

контроль за соблюдением режима водоохранных зон и зон санитарной охраны источников хозяйственно-питьевого водоснабжения;

комплексное использование поверхностных и подземных вод;

проектирование, научные исследования, строительство, эксплуатация системы питьевого водоснабжения и водоотведения города;

создание благоприятного климата для привлечения инвестиций в развитие систем водоснабжения и водоотведения.

Государственное унитарное предприятие "МосводоканалНИИпроект"

Многопрофильная научно-исследовательская и проектно-изыскательская организация, ориентированная на создание систем жизнеобеспечения и охраны окружающей среды.

Спектр исследовательских и проектных работ института охватывает следующие области городского хозяйства:

создание технологий и проектирование сооружений водопровода;

канализацию;

санитарную очистку города;

исследование состояния и разработку проектов благоустройства;

восстановление водных объектов и городских территорий.

Государственное унитарное предприятие "МОСВОДОСТОК"

Служба по эксплуатации гидротехнических сооружений существует в Москве не одно столетие, с 1991 г. получила статус ГУП "Мосводосток".

Ксооружениям, обслуживаемым "Мосводостоком", относятся:

5400 км сетей дождевой канализации;

85 000 дождеприемых решеток;

123 500 смотровых колодцев различного назначения;

210 декоративных прудов и водоемов;

155 сооружений по очистке поверхностного стока;

250 км открытых русел малых рек и ручьев;

67 км русла р. Москвы;

29 км русла р. Яуза и др.

Государственное унитарное предприятие "МОСКОЛЛЕКТОР"

Основным направлением деятельности предприятия является:

обеспечение условий надежного и бесперебойного энерго- и водоснабжения;

телекоммуникационное обеспечение города, учреждений и предприятий, расположенных на территории Москвы и Зеленограда.

Потребителями услуг ГУП "Москоллектор" являются более 1100 юридических лиц.

Введении предприятия почти 500 км подземных сооружений - общегородских и внутриквартальных коллекторов с вентиляционным, насосным оборудованием, сетями освещения.

Открытое акционерное общество "Завод "ВОДОПРИБОР"

"Завод "Водоприбор" образован в 1892 г. на базе Главных ремонтных мастерских при Алексеевской водонапорной станции, входящей в состав первого в России Мытищинского водопровода.

Стратегическая задача завода - производство широкой номенклатуры оборудования для нужд:

московского водоканала;

тепловых сетей;

коммунальных служб города.

"Водоприбор" - единственный в России и СНГ производитель чугунных задвижек с обрезиненным клином и недвижимым шпинделем для холодной и горячей воды по технологии фирмы Hawle (Австрия) под торговой маркой МЗВ и МЗВГ на диаметры трубопроводов от 50 до 300 мм.

Дорожно-мостовое хозяйство

ГУП "ДОРИНВЕСТ"

Государственное унитарное предприятие "Доринвест" образовано в 1994 г. как правопреемник Московского городского территориального дорожного хозяйства "Мосдор". В настоящее время:

выполняет функции заказчика Правительства г. Москвы по капитальному, текущему ремонту и механизированной уборке федеральной дорожной сети г. Москвы;

разрабатывает и внедряет технологии ремонта, разметки дорог, строительства светофорных объектов, проекты по комплектации импортным оборудованием отечественных шасси;

закупает новейшую технику для передачи в аренду и лизинг, обеспечивает сервисное обслуживание отечественных и импортных машин и снабжение запасными частями;

организует обучение работников предприятий-арендаторов работе на новой технике;

оказывает услуги консультативного и информационно-технического характера.

ГУП "Доринвест" обслуживает свыше 680 улиц и магистралей площадью 23,2 млн кв. м.

ГУП "ГОРМОСТ"

Государственное унитарное предприятие г. Москвы по эксплуатации и ремонту инженерных сооружений "Гормост" основано в 1935 г.

Смомента образования деятельность направлена на проектирование и строительство таких объектов, как Большой Каменный, Большой Москворецкий, Большой Устьинский и другие мосты.

На балансе предприятия свыше 1200 объектов различного назначения:

мостовые сооружения;

транспортные тоннели;

подземные пешеходные переходы;

набережные и берегоукрепления, фонтаны;

прочие сооружения;

уникальные объекты (мемориальный комплекс на Поклонной горе, комплекс сооружений на Манежной площади, комплекс сооружений памятника Петру I, Триумфальная арка на Кутузовском проспекте, глубокий дренаж в Замоскворечье и др.).

На базе "Гормоста" созданы проектная организация "Мосинжпроект" и Трест по строительству дорог и набережных, а "Гормосту" были поручены эксплуатация и ремонт инженерных сооружений.

ГУП "МОСГИДРОРЕМОНТ"

ГУП "Мосгидроремонт" образовано в 1976 г. Предприятие специализируется на ремонте водостоков, водоемов, выполняет различные гидротехнические работы при возведении морских и речных гидротехнических сооружений на защищенных и открытых акваториях, аварийно-спасательные и судоподъемные работы.

"Мосгидроремонт" осуществляет подводно-технические работы:

инженерную подготовку подводных работ;

водолазное обследование дна акваторий и подводной части гидротехнических сооружений;

подводные земляные работы;

прокладку подводных трубопроводов и кабелей.

Предприятием выполняются также работы по устройству наружных инженерных сетей и коммуникаций.

ДЗ "ГИДРОМОСТ"

Дирекция заказчика "Гидромост" создана в 1989 г. для осуществления функций заказчика по техническому надзору и финансированию работ по эксплуатации и ремонту мостовых и гидротехнических сооружений Москвы:

440 мостов и путепроводов;

27 транспортных тоннелей;

360 подземных переходов;

225 прудов и водоемов;

181 очистных сооружений;

5,9 тыс. км закрытой водосточной сети.

Дирекция ежегодно осуществляет капитальный, текущий и аварийные ремонты на 10-15 мостах и путепроводах, 10-20 подземных пешеходных переходах, 5-8 прудах и на сетях дождевой канализации.

Внешнее благоустройство города

ГК "СВЕТОСЕРВИС"

"Светосервис" - группа компаний, в структуру которой входят:

ЗАО НПСП "Светосервис", объединяющее проектные, монтажные и эксплуатационные службы;

ВНИСИ г. Москвы;

Московский опытный светотехнический завод (МОСЗ);

Завод "Светотехника", г. Лихославль;

Завод электротехнических изделий (КЭТЗ), г. Кадошкино;

Торговый Дом "Светотехника".

Работы по наружному освещению ведутся по трем направлениям:

ремонт и обслуживание систем уличного освещения;

проектирование, монтаж и эксплуатация осветительных установок автодорог, автодорожных тоннелей;

создание систем архитектурного освещения.

ГУП "МОСЗЕЛЕНХОЗ"

ГУП "Мосзеленхоз" с 1961 г. выполняет функции заказчика на строительство, реконструкцию, ремонт и содержание объектов озеленения 1-й категории г. Москвы. Это объекты озеленения федерального и городского значения, центральные магистрали, территории, примыкающие к третьему транспортному кольцу, крупные улицы, проходящие по территориям нескольких округов, основные городские скверы, парки, бульвары. Их общая площадь составляет около 4 тыс. га из 47 тыс. га озелененных территорий в черте города.

ГУ "МОСКОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЛЕСАМИ"

Всоставе ГУ "Московское городское управление лесами" находится восемь спецлесхозов ("Исторический", "Балашихинский", "Юго-Восточный", "Экспериментальный Москворецкий", "Красногорский", "Учинский", "Зеленоградский", "Северный"), заповедник "Горки" и природный парк "Битцевский лес". Общая площадь территории спецлесхозов, в том числе особо охраняемых природных территорий, к которым отнесены и городские леса, составляет 62,8 тыс. га территории, покрытой лесной растительностью, занимают 53,4 тыс. га.

ФГУ Национальный парк "ЛОСИНЫЙ ОСТРОВ"

"Лосиный остров" - один из первых российских национальных парков был создан в 1983 г. с целью сохранения уникального природного комплекса в пределах столичного мегаполиса. Его площадь - более 120 кв. км. Это самый большой зеленый массив г. Москвы.

Одной из основных задач, возложенных на национальный парк, является сохранение его природных комплексов.

ГУП города Москвы "ПАРК"

Государственное унитарное предприятие города Москвы "Парк" образовано в 1991 г.

Основное направление деятельности предприятия - широкий спектр услуг по проектированию благоустройства и зеленого строительства на объектах всех категорий, включая:

инвентаризацию и паспортизацию зеленых насаждений;

разработку проектно-сметной документации на реконструкцию и капремонт объектов озеленения города Москвы, на благоустройство, озеленение и инженерную подготовку территорий;

выполнение дендрологической части проектов строительства и прокладки инженерных коммуникаций;

ландшафтное проектирование на коллективных, личных и городских участках.

Сбор и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО)

ГУП г. Москвы "ЭКОТЕХПРОМ"

Государственное унитарное предприятие "Экотехпром", образованное в 1993 г., - специализированная муниципальная организация, осуществляющая сбор, переработку и обезвреживание твердых бытовых отходов Москвы.

Вобщем виде технологический процесс санитарной очистки города от ТБО включает три основные стадии:

сбор - транспортировку - обезвреживание путем переработки или захоронения.

МГУП "ПРОМОТХОДЫ"

Московское государственное унитарное предприятие "Промотходы" создано в 1993 г. для комплексного решения задач санитарной очистки столичного мегаполиса от всех видов промышленных отходов, кроме радиоактивных. В состав предприятия входят:

Управление эксплуатации и рекультивации полигонов;

Управление групповых очистных сооружений;

Управление координации и перспективного развития;

Спецавтобаза машин и механизмов;

Опытно-производственный центр по переработке токсических отходов;

Группа переработки ртутьсодержащих отходов;

Экологический центр по сбору и переработке отходов кино- и фотопроизводств, вышедших из эксплуатации электробытовых приборов, компьютерной техники.

ГУП МосНПО "РАДОН"

Гуп МосНПО "Радон", созданное в 1961 г., выполняет важнейшую эколого-социальную задачу - обеспечение радиационной безопасности Центрального региона России. Подразделения предприятия проводят комплекс работ по радиационно-экологическому мониторингу Москвы и региона обслуживания с общим количеством жителей около 40 млн человек, а также по сбору, транспортированию, переработке, кондиционированию радиоактивных отходов (РАО) и размещению их на длительное контролируемое хранение.

Одним из основных направлений работы предприятия является переработка и хранение радиоактивных отходов (РАО). Ее цель - перевод РАО в формы, пригодные для длительного и безопасного хранения, исключающие вредное воздействие радионуклидов на окружающую среду.

Эксплуатация жилого фонда

МГУП "МОСЛИФТ"

Московское государственное унитарное предприятие "Мослифт" создано в январе 1953 г. и является крупнейшей в Европе организацией по монтажу, замене, модернизации и техническому обслуживанию лифтов, домофонов, систем видеонаблюдения и реконструкции объединенных доисторических систем (ОДС).

Всостав предприятия входят:

восемь специализированных;

одно ремонтно-строительное управление;

автохозяйство;

сервисный центр по ремонту и производству лифтового оборудования,

управление специальных работ, которое обслуживает строительные лифты как отечественного, так и зарубежного производства;

проводит электроизмерительные и наладочные работы инженерного оборудования жилых зданий и производственных помещений.

МГУП "Мослифт":

обеспечивает качественное сервисное обслуживание и эксплуатацию более 55 000 лифтов различной грузоподъемности и назначения, 580 ОДС и более 8000 запирающих устройств в Москве;

осуществляет модернизацию и замену лифтов;

разрабатывает новые современные проекты лифтов, гармонично сочетающие в себе безопасность, надежность и комфортность;

производит монтаж, техническое обслуживание и ремонт домофонов, кодовых замков, систем видеонаблюдения, обеспечивая безопасность и порядок в офисе, доме, подъезде, квартире.

ОАО "МОС ОТИС"

Открытое акционерное общество "МОС ОТИС" образовано в 1992 г. "в целях создания конкуренции на рынке услуг по техническому обслуживанию, монтажу, замене и реконструкции лифтов, а также привлечения иностранных инвестиций в сферу городского хозяйства".

"МОС ОТИС" является лидером лифтового рынка Москвы.

ГУП г. Москвы "УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И СТРОИТЕЛЬСТВА"

Государственное унитарное предприятие города Москвы "Управление капитального ремонта и строительства" создано в 1979 г. для организации и проведения работ по комплексному капитальному ремонту жилого фонда и строительству объектов для служб городского хозяйства, а именно:

по комплексному капитальному ремонту жилых домов, жилых и нежилых помещений;

по реконструкции систем коллективного приема телевидения;

по ремонту фасадов зданий;

по замене и модернизации лифтового оборудования;

по устройству подсветки зданий и сооружений;

по реставрации культовых сооружений и памятников культуры, архитектуры;

по установке домовых знаков и указателей улиц;

по строительству объектов городского хозяйства;

по другим видам работ.

ГУП г. Москвы "МОСЖИЛНИИПРОЕКТ"

Государственное унитарное предприятие г. Москвы "Московский научно-исследовательский и проектный институт жилищного хозяйства" ("МосжилНИИпроект") образовано в 1959 г.

Основными видами деятельности института являются:

разработка проектно-сметной и инженерно-изыскательской документации на новое строительство и капитальный ремонт жилых и общественных зданий, ремонт и переустройство внутренних и внешних инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции, электроснабжения, создания ОДС, дворовое благоустройство, устройство, ремонт и реконструкция пассажирских и грузовых лифтов, а также другие ремонты, связанные с капитальным ремонтом, благоустройством, реконструкцией зданий и внедрением средств амортизации и механизации эксплуатационных процессов жилищного хозяйства и т. д.

ГУ г. Москвы "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ"

"Городской Центр жилищных субсидий" (ГЦЖС) был организован в 1994 г. с целью социальной защиты населения, выраженной в переходе от обезличенного дотирования квадратных метров жилищного фонда, характерного для прежней системы оплаты жилья, к целенаправленному адресному субсидированию малообеспеченных семей.

ЗАО "ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР-К"

ЗАО "Инженерный центр-К", образованный в 1989 г., является одной из крупнейших дорожных организаций города по ремонту и содержанию городских дорог. В состав Инженерного центра входят следующие структурные подразделения:

производственный дорожно-ремонтный комплекс;

городская аварийная служба по ремонту дорог;

специализированный асфальтобетонный завод;

уборочный комплекс;

автобаза, а также научно-техническая служба, включающая отдел технико-экономических и нормативных исследований, лаборатория качества дорожных работ.

ЗАО "Специализированное управление "ЭЛЕКТРОЖИЛРЕМОНТ"

Закрытое акционерное общество "Специализированное управление "Электрожилремонт" работает в системе Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства более 30 лет. Предприятие сотрудничает с семью административными округами г. Москвы, обслуживает 500 тыс. бытовых электроплит. Выполняет следующие виды работ:

капитальный и текущий ремонт электрохозяйства жилых домов (капитальный ремонт электрощитовых с полной или частичной заменой электрооборудования; замена устаревшей электропроводки с прокладкой отдельного заземляющего РЕ-проводника; ремонт этажных щитков с установкой УЗО; замена осветительных приборов наружного и внутреннего освещения);

электроизмерительные работы (проверка наличия цепи; измерение сопротивления изоляции; замер полного сопротивления цепи "фаза - нуль"; проверка автоматических выключателей; проверка автоматических выключателей; проверка УЗО).

ГУП г. Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов ("ЭВАЖД")

Государственное унитарное предприятие города Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ГУП "ЭВАЖД") - одно из крупнейших специализированных предприятий, созданное в 1967 г. для обслуживания и эксплуатации высотных административных и жилых зданий, включая памятники архитектуры.

На балансе и техническом обслуживании ГУП "ЭВАЖД" находятся более 290 строений, из них 222 жилых дома, административные здания Китай-города, Нового Арбата. Предприятие обслуживает 116 дворов, около 700 подъездов, 130 тепловых пунктов, крупнейший в Европе хладоцентр на Новом Арбате, станцию вакуумного мусороудаления в микрорайоне Северное Чертаново, другое инженерное оборудование.

ГУП "ЖИЛИЩНИК-1"

Государственное унитарное предприятие города Москвы "Жилищник-1" зарегистрировано в 1997 г.

На балансе предприятия находятся 70 строений, которые расположены в семи административных округах Москвы.

ГУП "Жилищник-1" является организацией, специализирующейся на содержании, обслуживании и переводе в жилищный фонд города ведомственных общежитий в соответствии с постановлением Правительства г. Москвы от 25 октября 1994 г. № 976 "О мерах, направленных на совершенствование использования общежитий".

ЗАО Городское специализированное объединение "СПЕЦЭЛЕКТРОАВТОМАТИКА"

ЗАО ГСО "Спецэлектроавтоматика", ранее Управление по ремонту и наладке систем дымоудаления и противопожарной автоматики, создано в 1977 г. для дальнейшего улучшения организации работ по усилению пожарной безопасности и внедрению автоматических средств обнаружения и тушения пожаров в домах повышенной этажности муниципального жилищного фонда Москвы.

ГУП "СПЕЦРЕМЭЛЕКТРО"

Государственное унитарное предприятие "Спецремэлектро", образованное в 1974 г., специализируется на обслуживании и ремонте установленных в квартирах электрических плит.

Мониторинг окружающей среды

НПП по охране окружающей среды ОАО "ПРИМА-М"

Научно-производственное предприятие по охране окружающей среды ОАО "Прима-М" создано в 1989 г., - первое в Москве и России предприятие, осуществляющее комплексную оценку состояния окружающей среды и ведущее разработку актуальных природоохранных проектов, направленных на оптимизацию среды обитания в условиях стремительно развивающегося мегаполиса - Москвы.

Автономная некоммерческая организация Гидрометеорологическое бюро Москвы и Московской области"

Гидрометеорологическое бюро г. Москвы и Московской области (Метеобюро) создано как совместный проект Правительства г. Москвы, Правительства Московской области, Федеральной службы России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды.

ВЫСТАВОЧНО-МАРКЕТИНГОВЫЙ ЦЕНТР Департамента ЖКХ и благоустройства города Москвы

Организация специализированных выставок, конференций, семинаров, симпозиумов, рекламно-презентативных мероприятий, в том числе организация ежегодной международной выставки "Доркомэкспо".

Страницы: